Herontwikkeling
Bij herontwikkeling krijgt een bestaand gebouw of een locatie een functie die beter aansluit bij de vraag van nu. AVM herontwikkelt panden die hun functie dreigen te verliezen of verloren hebben in de regio Het Gooi en Amsterdam en begeleidt het hele traject: van haalbaarheidsonderzoek en vergunning tot realisatie en verkoop.
Wanneer is dit interessant?
- Het pand staat leeg of leegstand dreigt, bijvoorbeeld na vertrek van een huurder.
- Het gebouw is verouderd en de onderhoudskosten lopen op.
- De functie past niet meer bij de plek: een kantoor, winkel, school of garage in een woonomgeving.
- Een kavel, achterterrein of bovenverdieping wordt niet benut.
- U wilt de waarde van uw vastgoed verzilveren zonder zelf het ontwikkelrisico te dragen.
Wat AVM voor u doet
Aankoop of samenwerking
Wij kopen uw pand of locatie, of ontwikkelen samen met u. U kiest de vorm die bij uw situatie past.
Haalbaarheid en planologie
Wat mag er volgens het omgevingsplan, wat is bouwkundig mogelijk en wat is financieel haalbaar.
Ontwerp, vergunning en realisatie
Van schetsontwerp tot omgevingsvergunning en bouw, met vaste architecten en bouwpartners uit de regio.
Verkoop of verhuur
Styling, marketing en verkoop van de woningen via ons eigen verbouwaanbod en Funda.
Vormen van herontwikkeling
Afhankelijk van het gebouw en het gewenste programma kiezen wij één van deze routes.
Transformatie
Ombouwen binnen de bestemming tot een functie die past bij de tijd van nu.
Lees meerHerbestemming
Vastgoed een nieuwe functie geven, met behoud van karakter gebouw.
Lees meerSplitsen in appartementsrechten
Bouwkundig en juridisch opdelen in meerdere zelfstandige eenheden.
Lees meerZorgvastgoed
Woningen voor Zorg op afroep en levensloopbestendige woningen ontwikkelen samen met en voor zorgorganisaties en beleggers.
Lees meerLaat de potentie van uw pand onderzoeken
Vertel ons om welk pand of welke locatie het gaat. U ontvangt een eerste inschatting van de mogelijkheden.
Vraag een eerste inschatting aan
Vrijblijvend en vertrouwelijk.
"*" geeft vereiste velden aan
Veelgestelde vragen
Wat kost dit traject?
Dat hangt af van het pand, de locatie en de gekozen samenwerkingsvorm. Een haalbaarheidsonderzoek geeft een onderbouwd beeld voor uw eigen situatie.
Hoe lang duurt een traject?
De doorlooptijd verschilt per project — van de haalbaarheidsfase tot vergunning en bouw. We geven een realistische inschatting na het eerste gesprek.
Moet ik mijn pand verkopen?
Nee. Verkoop aan AVM is één van de mogelijkheden; samen ontwikkelen of ontwikkeling in opdracht kan ook, afhankelijk van wat bij u past.
Heeft u een gebouw, locatie of vastgoedvraagstuk?
Wij onderzoeken graag samen met u de mogelijkheden.
Liever direct bellen? +31 (0)6 8222 4308