Laarderweg 52: benedenwoning in Bussum

De locatie

Laarderweg 52 ligt op een centrale en praktische locatie in Bussum. Vanuit de woning loopt of fietst u gemakkelijk naar het gezellige centrum, met een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten, restaurants en terrassen.

Ook voor sport en ontspanning biedt de omgeving volop mogelijkheden. De groene omgeving van het Gooi, met bos, heide en verschillende wandel- en fietsroutes, is gemakkelijk bereikbaar.

De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel station Naarden-Bussum als station Bussum Zuid ligt op korte afstand, waardoor Amsterdam, Utrecht en andere steden goed bereikbaar zijn met het openbaar vervoer. Ook met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen snel te bereiken.

De combinatie maakt deze locatie aantrekkelijk: alle voorzieningen van Bussum dichtbij, goede verbindingen met de rest van het Gooi en de Randstad en vanuit huis gemakkelijk de natuur in

De woning

Een ruim opgezette woning met een woonoppervlakte van circa 114 m². De woning combineert een eigentijdse afwerking met veel leefruimte, twee slaapkamers met eigen badkamers, een royale patio en een multifunctionele garage. Dankzij de indeling op de begane grond, de duurzame installaties en de centrale ligging is dit een comfortabele woning voor wie ruim en gelijkvloers wil wonen, eventueel gecombineerd met werken, creëren of een hobby aan huis.

Wonen en koken

Het hart van de woning wordt gevormd door de indrukwekkende woonkeuken van circa 64 m². Door de royale afmetingen is hier volop ruimte voor een grote eettafel, een comfortabele zithoek en een uitgebreid kookgedeelte. De open opzet en de verbinding met de patio zorgen voor een aangename leefruimte waarin koken, eten en ontspannen op een natuurlijke manier samenkomen. De patio vormt daarbij een beschutte buitenkamer en brengt licht en buitenruimte tot diep in de woning.

Patio van circa 44 m²

De ruime patio van circa 44 m² is een bijzonder onderdeel van de woning. Deze beschutte buitenruimte is gedeeltelijk overdekt en biedt volop plaats voor een royale eettafel, een loungehoek en groen. Door de directe verbinding met de woonkeuken functioneert de patio als een verlengstuk van de leefruimte en kan hier een groot deel van het jaar comfortabel buiten worden gezeten.

Twee slaapkamers, twee luxe privésuites

Een ander onderscheidend element zijn de twee slaapkamers. Iedere slaapkamer beschikt over een eigen volwaardige badkamer met toilet en inloopdouche.
De master bedroom is opgezet als comfortabele privésuite en beschikt over een praktische doorloopkast. De eigen badkamer heeft naast een ruime inloopdouche en toilet ook een ligbad. De luxe afwerking geeft deze ruimte een comfortabele, bijna hotelachtige uitstraling.
Ook de tweede slaapkamer beschikt over een eigen luxe badkamer met inloopdouche en toilet. Dat biedt veel privacy en maakt deze kamer ideaal als tweede slaapkamer of comfortabele logeerkamer.
Twee slaapkamers met ieder volledig eigen sanitair is een luxe die je bij een gelijkvloerse woning van deze omvang maar weinig tegenkomt.

Eigen garage _ parkeren, werken of creëren

Aan de woning grenst een eigen garage van circa 18 m². Uiteraard geschikt voor het stallen van een auto, fietsen of motor, maar dankzij de eigen toegang en ligging zijn er ook andere gebruiksmogelijkheden.
Denk bijvoorbeeld aan een werkruimte aan huis, atelier, sportruimte, hobbykamer of extra berging. Daarmee biedt de garage waardevolle extra ruimte die kan worden afgestemd op de persoonlijke woon- en werkbehoefte.
Daarnaast beschikt de woning over een kelder van circa 10 m², ideaal voor opslag, voorraad of wijn.

Comfortabel en energiezuinig

Ook technisch is de woning klaar voor comfortabel wonen.
De woning is voorzien van een warmtepomp en vloerverwarming waarmee zowel kan worden verwarmd als gekoeld. De pvc-vloer in visgraatmotief geeft de leefruimten een warme en eigentijdse uitstraling.
Met energielabel A, moderne installaties en lage-temperatuurverwarming wordt veel wooncomfort gecombineerd met een energiezuinige basis.

Alles gelijkvloers

Een belangrijk voordeel is dat het volledige woonprogramma zich op de begane grond bevindt.
Wonen, koken, slapen, baden en buiten zitten bevinden zich allemaal op hetzelfde niveau. Dat maakt de woning niet alleen comfortabel voor nu, maar ook interessant voor wie bewust kiest voor een woning waarin gelijkvloers wonen centraal staat.
Tegelijkertijd zorgen de royale leefruimte, twee volwaardige slaapkamers en multifunctionele garage ervoor dat je niet het gevoel hebt ruimte te moeten inleveren.

Bijzonderheden

woonoppervlakte circa 114 m²;
volledig gelijkvloers;
woonkeuken/leefruimte van circa 64 m²;
patio van circa 44 m², gedeeltelijk overdekt;
twee slaapkamers;
twee luxe, volwaardige badkamers;
beide badkamers met eigen toilet en inloopdouche;
masterbadkamer tevens voorzien van ligbad;
master bedroom met doorloopkast;
eigen garage/multifunctionele ruimte van circa 18 m²;
kelder van circa 10 m²;
warmtepomp;
vloerverwarming én vloerkoeling;
pvc-vloer in visgraatmotief;
energielabel A;
bijdrage VvE circa € 250 per maand;
centrale ligging nabij het centrum van Bussum;
aanvaarding in overleg.

Kom kijken
Een woning met deze indeling en hoeveelheid ruimte moet je eigenlijk ervaren. De royale leefruimte, de directe verbinding met de patio en het comfort van twee slaapkamers met ieder een eigen badkamer komen tijdens een bezichtiging pas echt tot hun recht.
Plan daarom een bezichtiging en ontdek zelf wat Laarderweg 52 te bieden heeft. Neem contact op met de makelaar voor een afspraak _ we laten de woning graag zien.

Foto's en impressies

De gezellige patio.

De garage, werkplaats of kantoor.

Gezellig beschut zitje.

Locatie

Open in Google Maps